Etudes et réalisation de projets résidentiels pour les particuliers et les professionnels.
Projets de rénovation, réhabilitation, restructuration, aménagement dans le résidentiel et activité.
Projets d'extension dans le résidentiel et activité.
Missions de conseil et Etudes de faisabilité.
Conception de mobilier et/ou sélection d'objets décoratifs (luminaires, mobilier, ceuvres d'art, objets...).
En projet de rénovation le coût des travaux est assujetti à un taux de TVA de 10% En construction neuve le coût des travaux est assujetti à un taux de TVA de 20% Les taux d'honoraires varient selon le type de mission et la tranche de coût de travaux.
• ETAT DES LIEUX-RELEVE
• ESQUISSE
• AVANT PROJET SOMMAIRE DOSSIER GRAPHIQUE ECHELLE : 1-100
• DEMANDE DE PC SI REQUIS
• AVANT PROJET DETAILLE-DOSSIER GRAPHIQUE ECHELLE : 1-50
• IMAGES 3D à convenir
LA PHASE 3D PEUT DEMARRER APRES L'ESQUISSE SELON LES PROJETS
• ETAT DES LIEUX-RELEVE
• ESQUISSE
• AVANT PROJET SOMMAIRE DOSSIER GRAPHIQUE ECHELLE : 1-100
• Demande de PC si requis
• AVANT PROJET DETAILLE-DOSSIER GRAPHIQUE ECHELLE : 1-50
• IMAGES 3D à convenir
LA PHASE 3D PEUT DEMARRER APRES L'ESQUISSE SELON LES PROJETS
• DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES ET CHOIX DES ENTREPRISES
• SUIVI DE L'EXECUTION DES TRAVAUX (CHANTIER)
Pour tous types de projets cette étude préalable au projet évalue la faisabilité d'un projet à divers égards : Le réglementaire (PLU —plan local d'urbanisme) qui définit les règles de construction assujetties ce qui permet de définir un volume constructible, des m2 possibles...
Le type de procédures à entreprendre selon lesquelles il y a un temps d'instruction différent. L'analyse de la géographie du lieu, du contexte pour expliciter un parti architectural et/ou urbanistique (le niveau de détail de cette phase dépendra du projet, l'abord n'est pas le même selon que le projet soit une rénovation, une extension ou une construction neuve, de particulier, de professionnel ou de promoteur. L'adéquation entre le programme (les ambitions) et les moyens.
Habiller un intérieur sans faire de travaux par des luminaires de créateurs et/ou des objets décoratifs (bibelots, toiles et tableaux, affiches, photographies...) ou du mobilier.
Mobilier fixe ou intégré, (rangements, dressing, bar, îlot...) ou mobile tables, basses, d'appoint, à manger, commodes, bibliothèques... Différentes textures sont possibles (gainages en cuir, galuchat, marqueterie de pailles, essences de bois...)
Les pourcentages indiqués ci-après peuvent être modifiés ou remplacés par des forfaits en fonction de la complexité des projets et des besoins.
ETUDE
4 A 8% DU COUT DES TRAVAUX
En mission partielle nous pouvons aussi séparer l'esquisse du reste de la mission, avec ou sans demande de permis de construire (à convenir).
En fonction des besoins et de la taille du projet et du temps passé.
Facturation au forfait.
En fonction des besoins et de la taille du projet, Facturation au forfait.
Pour les projets résidentiels de particulier, le coût de l'élude de faisabilité est déduit du coût global si la suite est donnée au projet.
En fonction des besoins et de la taille du projet, Facturation au forfait au pourcentage sur le budget d'acquisition des objets.
En fonction des besoins et de la taille du projet, Facturation au forfait ou au pourcentage sur le budget de réalisation.
Suivant les projets, les besoins, un réseau de professionnels aux compétences différentes telles que BET (Bureau d'Etude Technique), ingénieurs études de sol, coloriste, paysagistes... confrères architectes sont mis à contribution.
Nassima Ould Ahmed- architecte consultante -agence NOA
Francisco Duran architecte- études 3D
Anastasia Yastrebova architecte- études 3D
Ana Montana Alba Coloriste
Christian Jouenne- BET STRUCTURES
François Baudrillard géotechnicien- reconnaissance des sols.
Max maya- études thermiques