COMPETENCES/MISSIONS ET HONORAIRES/COLLABORATEURS

COMPÉTENCES

Etudes et réalisation de projets résidentiels pour les particuliers et les professionnels.

Projets de rénovation, réhabilitation, restructuration, aménagement dans le résidentiel et activité.

Projets d'extension dans le résidentiel et activité.

Missions de conseil et Etudes de faisabilité.

Conception de mobilier et/ou sélection d'objets décoratifs (luminaires, mobilier, ceuvres d'art, objets...).

 

MISSIONS ET HONORAIRES


En projet de rénovation le coût des travaux est assujetti à un taux de TVA de 10% En construction neuve le coût des travaux est assujetti à un taux de TVA de 20% Les taux d'honoraires varient selon le type de mission et la tranche de coût de travaux.

LES TYPES DE MISSIONS

LA MISSION PARTIELLE COMPREND

• ETAT DES LIEUX-RELEVE
• ESQUISSE
• AVANT PROJET SOMMAIRE DOSSIER GRAPHIQUE ECHELLE : 1-100
• DEMANDE DE PC SI REQUIS
• AVANT PROJET DETAILLE-DOSSIER GRAPHIQUE ECHELLE : 1-50
• IMAGES 3D à convenir


LA PHASE 3D PEUT DEMARRER APRES L'ESQUISSE SELON LES PROJETS


LA MISSION COMPLETE COMPREND


• ETAT DES LIEUX-RELEVE 
• ESQUISSE 
• AVANT PROJET SOMMAIRE DOSSIER GRAPHIQUE ECHELLE : 1-100 
• Demande de PC si requis
• AVANT PROJET DETAILLE-DOSSIER GRAPHIQUE ECHELLE : 1-50
• IMAGES 3D à convenir


LA PHASE 3D PEUT DEMARRER APRES L'ESQUISSE SELON LES PROJETS

• DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES ET CHOIX DES ENTREPRISES
• SUIVI DE L'EXECUTION DES TRAVAUX (CHANTIER)

LA MISSION DE CONSEIL

MISSION DE CONSEIL POUR TRAVAUX ET/OU ACQUISITION
Nécessite de se rencontrer sur site.

L'ETUDE DE FAISABILITE

Pour tous types de projets cette étude préalable au projet évalue la faisabilité d'un projet à divers égards : Le réglementaire (PLU —plan local d'urbanisme) qui définit les règles de construction assujetties ce qui permet de définir un volume constructible, des m2 possibles...
Le type de procédures à entreprendre selon lesquelles il y a un temps d'instruction différent. L'analyse de la géographie du lieu, du contexte pour expliciter un parti architectural et/ou urbanistique (le niveau de détail de cette phase dépendra du projet, l'abord n'est pas le même selon que le projet soit une rénovation, une extension ou une construction neuve, de particulier, de professionnel ou de promoteur. L'adéquation entre le programme (les ambitions) et les moyens.

LA SELECTION D'OBJETS DECORATIFS ET/OU LUMINAIRES

Habiller un intérieur sans faire de travaux par des luminaires de créateurs et/ou des objets décoratifs (bibelots, toiles et tableaux, affiches, photographies...) ou du mobilier.

LA CONCEPTION DE MOBILIER SUR MESURE

Mobilier fixe ou intégré, (rangements, dressing, bar, îlot...) ou mobile tables, basses, d'appoint, à manger, commodes, bibliothèques... Différentes textures sont possibles (gainages en cuir, galuchat, marqueterie de pailles, essences de bois...)


TAUX D'HONORAIRES

Les pourcentages indiqués ci-après peuvent être modifiés ou remplacés par des forfaits en fonction de la complexité des projets et des besoins.

MISSION PARTIELLE

ETUDE
4 A 8% DU COUT DES TRAVAUX

En mission partielle nous pouvons aussi séparer l'esquisse du reste de la mission, avec ou sans demande de permis de construire (à convenir).

MISSION COMPLETE

ETUDE ET SUIVI DES TRAVAUX
12 A 16% DU COUT DES TRAVAUX


MISSION DE CONSEIL
MISSION DE CONSEIL POUR TRAVAUX ET/OU ACQUISITION

En fonction des besoins et de la taille du projet et du temps passé.
Facturation au forfait.

L'ETUDE DE FAISABILITE

En fonction des besoins et de la taille du projet, Facturation au forfait.
Pour les projets résidentiels de particulier, le coût de l'élude de faisabilité est déduit du coût global si la suite est donnée au projet.

LA SELECTION D'OBJETS DECORATIFS ET/OU LUMINAIRES

En fonction des besoins et de la taille du projet, Facturation au forfait au pourcentage sur le budget d'acquisition des objets.

LA CONCEPTION DE MOBILIER SUR MESURE

En fonction des besoins et de la taille du projet, Facturation au forfait ou au pourcentage sur le budget de réalisation.

LES COLLABORATEURS

Suivant les projets, les besoins, un réseau de professionnels aux compétences différentes telles que BET (Bureau d'Etude Technique), ingénieurs études de sol, coloriste, paysagistes... confrères architectes sont mis à contribution.

Nassima Ould Ahmed- architecte consultante -agence NOA
Francisco Duran architecte- études 3D
Anastasia Yastrebova architecte- études 3D
Ana Montana Alba Coloriste
Christian Jouenne- BET STRUCTURES
François Baudrillard géotechnicien- reconnaissance des sols.
Max maya- études thermiques